一、一件事主題
我要辦理農(nóng)村村民宅基地審批
二、受理對(duì)象
自然人(農(nóng)村村民)
三、申請(qǐng)條件
(一)村民符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)住房建設(shè)：
1、原有住房危舊或住房面積低于本辦法第九條所列標(biāo)準(zhǔn)，需要改、擴(kuò)建;
2、因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，需搬遷;
3、確需分戶建房;
4、因征地拆遷或村莊建設(shè)需易地搬遷建房;
5、自愿放棄原分散居住的住房用地，向中心村和村民集中居住點(diǎn)集居;
6、經(jīng)依法批準(zhǔn)回原籍落戶或外來人口遷入，成為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員后享有土地承包經(jīng)營權(quán)或本集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益，符合申請(qǐng)條件需要新建住房安家;
7、法律法規(guī)規(guī)定可以申請(qǐng)建房的其他情形。
(二)農(nóng)村村民住房建設(shè)申請(qǐng)，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：
1、不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員：
2、不符合村莊規(guī)劃;
3、不符合一戶一宅規(guī)定;
4、原有住房出賣、出租、贈(zèng)與他人或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途;
5、原住房雖因項(xiàng)目建設(shè)征地被拆遷，但已得到安置;
6、所申請(qǐng)的選址土地權(quán)屬確有爭議未解決;
7、違法違章占地建設(shè)住房未處理結(jié)案;
8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不予批準(zhǔn)的情形。
四、須辦事項(xiàng)(證照)
1、自然資源部門-擬用地規(guī)劃-鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)-擬用地審批-農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書
五、申請(qǐng)材料
村民申請(qǐng)建房，應(yīng)當(dāng)持下列材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)：
(一)建房申請(qǐng)書;
(二)建房審批表;
(三)申請(qǐng)人身份證、戶口簿或家庭成員身份證明;
(四)住房建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者政府免費(fèi)提供的設(shè)計(jì)圖，以及按照示范圖紙建設(shè)施工的書面承諾;
(五)拆舊異地新建房屋的，需提供原宅基地使用權(quán)證明和同意自愿退出原宅基地、按規(guī)定復(fù)墾并交由集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)劑處理的承諾書。
六、辦結(jié)時(shí)限(現(xiàn)場(chǎng)勘查等技術(shù)審查需說明)
總時(shí)限：資料齊全的，3 個(gè)工作日
七、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
不收費(fèi)
八、結(jié)果送達(dá)
自核發(fā)之日起 5 日內(nèi)送達(dá)
送達(dá)方式：
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務(wù)中心統(tǒng)一出證窗口現(xiàn)場(chǎng)自取
2、快遞送達(dá)
九、咨詢電話
0731-87875191
十、監(jiān)督投訴渠道
投訴電話：0731-12345
投訴網(wǎng)址：http://www.nxcity.gov.cn/webapp/nxxzf/hd/email/index.jsp
十一、辦公地址和時(shí)間
辦理地址：寧鄉(xiāng)市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府政務(wù)中心
辦理時(shí)間：
法定工作日，夏季(7月1日—9月30日)：上午9:00—12:00，下午 13:30—17:30;
法定工作日，冬季(10 月 1 日—次年 6 月 30 日)：上午9:00—12:00，下午 13:00—17:00。
十二、辦理流程圖
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