干凈整潔的長沙經開區租賃住房建設項目映霞小區。（資料照片）
安居，方能樂業。住房乃民生之本，是百姓幸福生活的根源。
省委、省政府高度重視住房保障工作，將保障性租賃住房建設和老舊小區改造納入重點民生實事，將人民群眾的安居夢、優居夢時時刻刻放在心上，讓夢想照進現實——
截至2023年底，全省累計開工建設公租房112萬套，公租房在保家庭達到113萬戶；籌集保障性租賃住房15萬套，已有7.4萬套實現分配入住；我省積極爭取中央資金，開工改造老舊小區1.52萬個，完成農村危房改造162.54萬戶。
千萬廣廈，讓百姓住有所居、宜居安居。
住有所居
——新市民、青年人安家立業
去年9月，周子莉入職常德市漢壽縣芙蓉學校，成為一名鄉村教師，剛入職就幸運地住進了保租房。
“租房一直是讓同事們頭疼的問題，價格貴不說，如果距離學校遠，上下班還不方便。”周子莉說，相比之下，保租房的價格實惠太多。
周子莉帶領記者來到她的租屋，房間干凈明亮，面積不大，但功能齊全。“住在隔壁的同事經常喊我到她家‘蹭飯’，工作幾個月我已經長了三斤肉！”周子莉爽朗的笑聲穿過走廊。
2022年，常德正式啟動鄉鎮保障性租賃住房建設，率先在石門縣、漢壽縣開展試點，共建設鄉鎮保障性租賃住房553套，其中石門縣303套、漢壽縣250套，主要面向鄉村教師等群體。經住建部、教育部聯合評估，常德市鄉村教師保障性租賃住房試點工作，作為可推廣可復制經驗向全國推廣。
青年人才就業，住房是頭等大事。為加快發展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難問題，2022年1月，我省印發《關于加快發展保障性租賃住房的通知》，明確各地可根據實際需要，對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋進行改建，將部分房屋進行內部提質升級，滿足周邊青年人的租房需求。
長沙市開福區通泰街街道潮宗街歷史文化街區內，已有的建筑物更新改造后用來運營租賃住房。目前，已有清風公寓、萬科泊寓·中山亭店、永清巷54號改造項目等7個保障性租賃住房項目入駐，共籌集房源 742 套（間），建筑面積約 2.2萬平方米。
“下一步，湖南要向‘三大工程’發力，除了配租型保障房外，還要加快建設配售型保障房。”省住建廳住保處處長成榮花介紹，未來要讓青年人才租得起房，也買得起房。
住有宜居
——老舊小區煥新顏
2023年12月， 瀏陽市百川里片區老舊小區改造項目被授予“2023年中國人居環境范例獎”，是去年湖南唯一獲此殊榮的舊改項目。
居民袁偉紅告訴記者，早年間，這里的樓房年久失修，小區環境衛生差，亂搭亂建問題嚴重，道路破損出行困難。如今，這里已是另一番景象：平屋頂改為了坡屋頂，新建了籃球場、風雨走廊，路面完成了“白改黑”，規劃了停車位……
袁偉紅曾一度搬出小區，2021年百川里片區老舊小區改造項目實施后，又重新搬回了熟悉的院子，和老鄰居們一起生活，好不愜意。
按照要求，“十四五”期間，湖南要基本完成2000年底前建成的老舊小區改造，讓老百姓住有宜居。摸底后，全省符合要求的老舊小區共有2.01萬個，目前已開工改造1.52萬個。
2023年，全省計劃改造小區4331個，實際開工改造4347個，實現提前超額開工。省住建廳城建處處長田明革介紹，老舊小區改造工作已經形成了一套科學的組織實施方式，在充分尊重居民意愿的基礎之上，優先實施建成時間較長、設施嚴重落后的小區，建立政府、管線單位、居民合理共擔的多元化資金籌措機制，利用老舊小區改造專用審批流程，總審批時限控制在19個工作日內。
城鎮老舊小區改造于2019年啟動，現在已進入收官階段。田明革表示，2024年將再開工改造一批老舊小區，確保全面完成“十四五”目標任務。
居有所安
——農村危房改造穩步推進
“天氣一下子冷了，幸好房子已經改造好了，可以過個熱鬧年了！” 溆浦縣中都鄉沙溪村李啟高今年74歲，患有慢性病，家里的老房子遭受過幾場大雨之后變得岌岌可危。縣住建局了解情況后，鼓勵他申請危房改造，今年已經完工。
農村低收入群體居有所安，是百姓心頭所盼。我省堅持以實現農村低收入群體住房安全有保障為根本，實施農村危房改造。按照“應保盡保、應改盡改”的原則，將符合條件的農村低收入群體對象動態納入改造范圍。
2021年以來，全省共完成農村危房改造5.8萬戶，爭取中央補助資金10.67億元，其中，2023年全省完成農村危房改造（抗震改造）12774戶。
前些日子，桃江縣三堂街鎮大屋山村低保戶胡菊成家的木屋被鑒定為D級危房，被納入2023年農村危房改造補貼實施對象。
按照傳統危房改造模式，在該地建好一個項目至少需要半年時間。半年“無家可歸”，怎么辦？
縣住建局根據實際情況調整改造方案，決定采用裝配式建筑原址重建。2023年9月15日，公司將所有建筑材料運到，3天時間新房建好，9月27日胡菊成就搬進了新家，用時12天。
“桃江縣裝配式產業基礎好，采用這一模式，不僅建造速度快，還減少了農戶的自付費用，可謂一舉兩得。”桃江縣住建局相關負責人告訴記者，該棟房屋建造費用不足10萬元，政府補貼6.8萬元，農戶自費約3萬元。
省住建廳村鎮處相關負責人介紹，目前，湖南基本實現農村低收入群體住房安全動態監測全覆蓋，切實保障農村低收入群體住房安全。
（文/劉奕楠 苗潤青 圖/田超）
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