11月26日，長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)白果園旅游休閑街區(qū)。朱彤跟著地圖導(dǎo)航，來(lái)到巷子里的“唐姑娘不姓唐”門店，一口氣買了5份新式糕點(diǎn)，“這可是長(zhǎng)沙的‘網(wǎng)紅單品’，周末要回老家岳陽(yáng)，特意帶幾份回去給家人嘗嘗”。
作為近現(xiàn)代長(zhǎng)沙古跡及歷史風(fēng)貌留存最為集中的片區(qū)之一，白果園氤氳著老長(zhǎng)沙最本真的煙火氣。這幾年，經(jīng)過(guò)城市有機(jī)更新，街區(qū)培育和引進(jìn)文化新業(yè)態(tài)，成為長(zhǎng)沙文旅推薦線路的必打卡之地。
老街業(yè)態(tài)更新，如今“一鋪難求”
2019年底，白果園完成有機(jī)更新：棚戶危房重點(diǎn)改造、交通微循環(huán)重構(gòu)、10余處歷史古跡修復(fù)，老街重獲新生。如何為老街注入持久活力？芙蓉區(qū)定王臺(tái)街道豐泉古井社區(qū)給出答案——業(yè)態(tài)“大換血”。
“在不擾民前提下，引入民宿、服裝、咖啡等年輕新興業(yè)態(tài)。”社區(qū)黨委書(shū)記唐可介紹。
“90后”江西小伙張博律一眼相中白果園的黃金地段，成為首批“吃螃蟹者”。“那時(shí)只想搞個(gè)民宿副業(yè)試水。”張博律表示，租金低，加上有主業(yè)支撐，即使遭遇疫情停滯營(yíng)業(yè)，也沒(méi)有很大損失。不久后，他又開(kāi)了一家服裝店。
首批創(chuàng)業(yè)者紛紛推薦好友入駐，借助小紅書(shū)、抖音等平臺(tái)，從“推店”升級(jí)為“推街”，白果園網(wǎng)絡(luò)聲量持續(xù)攀升。
2021年“五一”假期，白果園迎來(lái)人流高峰。“一年半時(shí)間，白果園的流量終于爆發(fā)了！”張博律倍感驚喜。如今，他在白果園經(jīng)營(yíng)著5家店，覆蓋民宿、服裝、鮮花、咖啡等領(lǐng)域，店鋪日均人流量較開(kāi)張時(shí)翻了10倍以上。
“現(xiàn)在的白果園‘一鋪難求’，轉(zhuǎn)讓周期快，95%以上門面已出租。”唐可說(shuō)。
青年創(chuàng)業(yè)者云集，文旅魅力持續(xù)釋放
經(jīng)過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”，新業(yè)態(tài)店鋪紛紛入駐，古韻新風(fēng)的白果園越來(lái)越受年輕人歡迎。
去年，在豐泉古井社區(qū)黨委幫助下，楊航雁直接對(duì)接房東，租下一間門面，開(kāi)啟“雁聲集”國(guó)風(fēng)品牌的第三站創(chuàng)業(yè)之路。楊航雁幫助周邊商鋪賣過(guò)首飾、衣服等產(chǎn)品，其他商家也經(jīng)常推薦游客到“雁聲集”體驗(yàn)國(guó)風(fēng)妝造。今年，楊航雁買下白果園一間60多平方米的房間，打造非遺體驗(yàn)空間，續(xù)寫(xiě)與老街的緣分。
芙蓉區(qū)著力建設(shè)白果園青年友好型街區(qū)。定王臺(tái)街道組織優(yōu)秀創(chuàng)客成立“青創(chuàng)指導(dǎo)先鋒隊(duì)”，開(kāi)展培訓(xùn)20余場(chǎng)，幫扶青年創(chuàng)客上百人；聯(lián)合街區(qū)青年創(chuàng)客挖掘街區(qū)歷史文化，推出地圖書(shū)簽、冰箱貼等文創(chuàng)產(chǎn)品3000余件。
白果園33號(hào)《湘江評(píng)論》印刷處舊址旁，青年創(chuàng)業(yè)者龍麒陽(yáng)翻新老樓公共區(qū)域，盡力還原老民國(guó)時(shí)期舊址樣貌，打造《湘江評(píng)論》文創(chuàng)店，成為白果園新的網(wǎng)紅打卡地。《湘江評(píng)論》文創(chuàng)今年還成功“走進(jìn)”北京五四大街。
目前，白果園已聚集餐飲、文創(chuàng)、民宿等商戶280余家，其中青年創(chuàng)業(yè)商戶165家，80%以上常駐白果園，超10位主理人在此孵化兩種以上新業(yè)態(tài)。街區(qū)還常態(tài)舉辦燈會(huì)、游園會(huì)、文創(chuàng)集市等活動(dòng)，文旅魅力持續(xù)釋放。
暖意滿滿，景區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)融合共生
“每周三值班不能耽誤。”對(duì)豐泉古井社區(qū)志愿者羅姨來(lái)說(shuō)，到豐盈西里黨群服務(wù)中心為游客提供指路、充電、看管行李等服務(wù)，是退休后最充實(shí)的時(shí)光。
羅姨表示，白果園的原住民大多是機(jī)關(guān)單位退休老人，街區(qū)有機(jī)更新后充滿了年輕氣息，“經(jīng)常和游客打交道，感覺(jué)自己也年輕了不少”。
去年，街道在白果園豐盈西里片區(qū)，打造黨群服務(wù)中心和青年人才文化活動(dòng)中心，營(yíng)造獨(dú)特的街區(qū)文化展示中心及共享服務(wù)空間，社區(qū)志愿者輪班值崗。“看到全國(guó)各地的游客來(lái)白果園打卡，有一種‘新老交融’的感覺(jué)。”豐泉古井社區(qū)豐泉家園片區(qū)黨支部書(shū)記、五老志愿者郭錫陽(yáng)說(shuō)。
郭錫陽(yáng)介紹，社區(qū)還建設(shè)了100多平方米的“全齡友好食堂”，提供營(yíng)養(yǎng)均衡、價(jià)格實(shí)惠的餐食，不僅滿足了居民想辦老年食堂的心愿，還方便了街區(qū)創(chuàng)業(yè)者就近用餐。他說(shuō)：“在白果園，凡事都有人管、有回應(yīng)、有解決措施。大家真切感受到社區(qū)大家庭的溫暖。”
充滿著老長(zhǎng)沙生活氣息的白果園，實(shí)現(xiàn)了景區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)融合共生。新興商業(yè)繁榮，游客絡(luò)繹不絕。
（文/肖霄 蔣戀峰 劉雨昕）
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